Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – Q7 cũng như H. Bình chánh cận kề – hai cái tên thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia cũng như Sunrise City. Đây đều khi là các dự án căn hộ cao cấp cao cấp, toạ lạc ngay nội khu, ích lợi đầy đủ, thích hợp cho thị hiếu sống thật hoặc cho thuê. Nhưng nếu khách hàng đang được phân vân không biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn bao gồm cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất để đưa ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sống động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với việc quý vị lựa chọn 1 địa chỉ ở trong trung tâm cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong những đô thị quy hoạch phù hợp và yên bình nhất khu Nam. với ba bên gần kề dòng sông, không khí tại đây thoáng đãng, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
trái lại, Sunrise City nằm ở ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục mặt đường chính nên lưu khối lượng xe rộng lớn, ồn ào và bụi bặm cũng cao hơn nữa.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” rộng rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch từ:
- 8 – 10 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn hộ 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ.
trong khi đó, Sunrise City tất cả giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu VND ở mỗi phân khúc do địa điểm đắc địa rộng cũng như thuộc địa điểm quận 7.
👉 kết luận: đánh giá về tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là giải pháp tài chính hơn mà nhưng vẫn đảm bảo chất lượng ở cao.
3. thiết kế and nội thất: Sài Gòn Mia có hơi hướng châu âu phong cách cổ điển
Một điểm nổi bậc làm nhiều người yêu thích thuê căn hộ Sài Gòn Mia là quy hoạch tân phong cách cổ điển châu âu đặc trưng. các căn nhà tại đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ nhàng, mang lại cảm thấy thanh lịch, riêng biệt so với những nhà ở văn minh đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang quy hoạch văn minh, vuông vức, Gia Công không khí – hợp với gia đình trẻ hay người yêu thích style về tối giản.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng là người yêu thích nghệ thuật và thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và không gian sống chất lượng cao mang hơi phía phong cách cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng hơn.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu cụm Nhà Hàng Mặt Phố, café, quán ăn, thể hình và hồ bơi rộng sống mỗi block (North – Central – South). ở đây bao gồm cả cửa hàng mini, spa làm đẹp, ngân hàng… thuận tiện vô cùng mang đến cư dân.
trái lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân khu vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên nội khu.
- nhà sinh hoạt hiệp hội.
Tuy chưa sầm uất như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ sử dụng cũng như phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Tóm lại: Sunrise City phù hợp người thích tiện ích đô thị đông đúc. Còn nếu khách hàng ưu ái không gian giải trí cũng như nghỉ dưỡng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng cư dân tại Sunrise City luôn rất cao vì nơi đây có gần 2 ngàn căn nhà cùng với diện tích S từ 45 – 130m². bởi thế, nếu bạn sống nơi đây, bạn sẽ phải làm quen với môi trường khu đô thị nhộn nhịp, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy cũng như hành lang thoáng đãng rộng. việc đó tạo nên cảm nhận “homey” – giống như sinh sống tại resort rộng là cao ốc.
👉 tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với ưu thế 3 bên cạnh bên con sông, Trung Sơn luôn khi là địa điểm có khoảng không gian trong sạch hơn trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. cây xanh vào khu vực đã được đầu tư nhất quán, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không có khu công nghiệp gần kề.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ngay trục cơ sở giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh khỏi bụi bặm, ồn ào.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn sinh sống trong một thị trường xanh, ngay cuộc sống mà vẫn dễ dãi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp tuyệt vời.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi Q1 tiện hơn
Sunrise City có ưu thế lớn về giao thông: chỉ có 10 – 15 phút khi là rất có thể di dời đến nội khu Q1, Q4 hay các khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Phố Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong những khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn phụ thuộc vào cầu Him Lam và mặt đường Nguyễn Văn Cừ – đôi lúc hoàn toàn có thể kẹt xe vào giờ du lịch.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng làm việc trên trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như muốn tiết kiệm thời gian di chuyển thì Sunrise City chỉ chiếm ưu thế. Nhưng nếu khách hàng làm sống trung tâm Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn dễ dàng cũng như sảng khoái rộng.
8. hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ bé dại, người đơn chiếc, Chuyên Viên quốc tế cần không gian sống yên ổn, đẹp, sang trọng nhưng tiết kiệm ngân sách.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người dân có Ngân sách cao hơn, hay cần dịch chuyển hằng ngày vào nội khu TP.
👉 Kết luận: chọn tùy theo style sống của mình – nhưng nếu như ưu ái sự thư giãn, tiết kiệm ngân sách và nghệ thuật và thẩm mỹ – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng lưu ý đến.
9. Tính thanh toán và dự án cho thuê
nếu khách hàng đang dự án và xem xét giữa hai phòng này:
- Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nữa nhưng tỷ lệ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu như môi trường lắng dịu.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá thấp hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với tầm đầu tư hợp lý, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật thuê mướn lại là hướng đi an toàn và bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê | giá thấp hơn | cao hơn nữa |
| địa điểm | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người dân | thoáng rộng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, nhiều tầng |
| thị trường | nhiều cây xanh, ngay con sông | đô thị mới, ít màu xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển âu lục, sang trọng | văn minh, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia đình nhỏ dại, chuyên gia, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Chi tiêu |
| giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | gần Q1, di chuyển nhanh |
| ích lợi trung tâm | đầy đủ, không thực sự nhộn nhịp | phong phú, náo nhiệt |
👉 tóm lại cuối cùng: với những ai đang được tìm tòi nơi sống hài hòa và hợp lý giữa nghệ thuật – tiện ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng đáng quan tâm đến kỹ lưỡng.
11. tiềm năng tăng giá thuê về sau
trong hoàn cảnh quỹ đất nội thành TP.HCM ngày càng trở nên hạn hẹp, những dự án sẽ hoàn thành và nắm giữ pháp lý rõ ràng như Sài Gòn Mia hay Sunrise City đều phải có tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang tất cả giá thuê ít hơn đối với mặt bằng chất lượng. Khi đường Metro số 4 (tuyến đi qua khu Nam) được thực hành sau này, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn tăng nhanh.
👉 Kết luận: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện tại hoàn toàn có thể là một bước ra chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Chi phí rộng trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận ra là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có tương đối nhiều chọn ở mức ngân sách bên dưới 12 triệu đ, điều không dễ xảy ra ở Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường có thiết kế tối ưu mang lại cá thể, người làm công việc ngay trung tâm Him Lam, quận 5, quận 1.
👉 tóm lại: cùng với người mới ra sống riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát và điều hành túi tiền giỏi rộng.
13. Mức phí điều hành cũng như phục vụ
Mức phí quản lý tại căn hộ Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong khi Sunrise City rất có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách chi tiêu sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù dịch vụ tương đương.
👉 Tóm lại: Về dài lâu, nếu như tính tổng Chi phí hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng kể hơn Sunrise City.
14. tiềm năng cho thuê lại nhanh gọn
căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn ngay trường đại học RMIT, đại học Văn Hiến, ĐH công an Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất chắc chắn.
Sunrise City chủ yếu bán chạy khi là hộ dân có thu nhập cao hoặc người làm trong các khu thương mại Q7. việc đó khiến vòng quay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người dùng.
👉 Kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ khép kín nơi cao và chắc chắn hơn với phương thức trung – chất lượng cao.
15. hiệp hội cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới văn phòng, Chuyên Viên trẻ, gia chủ nhỏ dại – tạo nên cộng đồng hiện đại, ít tiếng ồn.
Ngược lại, Sunrise City có người ở đa dạng về tầng lớp rộng, bao gồm có một số nhóm thuê ngắn hạn hay dịch vụ thuê mướn kiểu Airbnb, dẫn mang lại môi trường sống có phần tinh vi rộng.
👉 kết luận: nếu khách hàng suy xét hàng xóm và không gian sống thông thoáng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm nhận thân thiện và an ninh rộng.
16. giám sát địa điểm
trung tâm dân cư Trung Sơn – nơi nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn nổi tiếng khi là trung tâm an ninh khép kín, bao gồm bảo đảm tuần tra 24/7, hệ thống camera từ đi ngoài đường trong tới từng block. những đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo cảm giác an ninh vô cùng cho tất cả những người ở.
Sunrise City có lượng người ở lớn, khách viếng thăm thường xuyên ra trong nên tuy tất cả bảo đảm nhưng khó kiểm soát mỗi cá nhân.
👉 kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang đến cảm thấy an tâm rộng về an ninh và điều hành và kiểm soát ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do giá cả thuê trên Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền nhằm “xứng tầm” – điều đó làm giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm giác “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn nhà Sài Gòn Mia dịch vụ thuê mướn sử dụng nội thất đẳng cấp khá đầy đủ, thuận tiện gật đầu đồng ý, chưa lãng phí.
👉 kết luận: nếu như bạn muốn 1 căn hộ đẹp, đầy đủ chất lượng mà không trở nên “ép” trả thêm vào cho phần trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn chính xác.
18. Tính chắc chắn của giá thuê
Sunrise City do dựa vào lượng người thuê quốc tế khá lớn, nên giá mướn dịch chuyển đi theo tình hình tài chính cũng như dòng vốn FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn ngay khu trường học, cơ sở y tế, văn phòng địa phương nên thị hiếu trong nước chắc chắn, ít dịch chuyển hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn có nhu cầu tránh những Cú Shock tăng/giảm giá mướn đi theo thị trường, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là kênh an ninh rộng.
19. tiềm năng đỗ xe và giá thành liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, xe con tầm 1.000.000 VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City bao gồm bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, rất có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe xe con. với người dân nắm giữ ô tô cá thể, Chi phí này khá đáng kể.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm ngân sách vận hành đáng chú ý cho những người tất cả phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc H. Bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với quận 7. Việc đăng ký tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cấp cho huyện thường linh động.
Sunrise City trực thuộc địa bàn quận 7, các giấy tờ thủ tục thỉnh thoảng phức hợp hơn cũng như mất nhiều thời điểm hơn, nổi bậc với người thuê dài hạn.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ thuận lợi hơn cho người thuê muốn ĐK tạm trú, học tập, nhập học đến con hoặc thủ tục giấy tờ.
